成本隔离
研究

改善你的现金流和
降低税率.

挖掘成本隔离研究的好处

已经收购的任何个人或公司, 通过基于工程的成本隔离研究,在过去10年内建造或翻修一座建筑可能有很大机会改善现金流和降低税率.

看看我们的成本隔离研究如何帮助你的组织.
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成本隔离研究

考虑谁的好处

有正在建设或最近完成的新建筑的组织

购买现有资产的组织

现有建筑物已经过翻新、改建或扩建的组织

有租约改进的组织

考虑的好处

由于加速折旧而降低税收,从而改善现金流

提供详细的成本数据,以符合最终规定的费用. 资本化

现金流的增加有助于抵消项目总成本,并可使设施得到更广泛或及时的改善, 收购或翻新比最初的预期

以工程为基础的成本分离为资产的折旧分类提供了独立的第三方审计追踪(相对于不那么严格的), 没有成本分离专家的公司有时会使用不准确的项目成本百分比估计)

AGH的成本隔离研究如何帮助您的组织

成本隔离研究将与建筑项目相关的个人财产成本“划分”出来,并将其重新归类为适当的较短的税收期限——通常为5年, 7或15年,而不是39年或27年.非住宅或出租住宅不动产5年, 分别, 用于使不动产贬值.

2017年签署的税法有更有利的奖金折旧规则,并扩展了合格改进财产(QIP)的定义,允许成本分离研究提供额外价值. 9月27日后投入使用的合格资产的红利折旧将从2017年的50%提高到100%, 2017, 12月31日或之前, 2022. 因此, 在成本隔离研究中确定的较短的生命财产的数量越大, 好处就越大.

我们如何进行研究

类似于研发税收抵免研究, 对于AGH来说,执行初始范围确定您的公司是否可能从成本隔离中获益是没有成本的. 这个初始范围为您提供了估计的好处. 一旦初始范围确定完成, 我们提供完成研究的估计成本,以便做出下一步的最终决定. 我们的费用是百分之百的免赔额, 在一般情况下, 客户在进行成本分离研究时,通常会收到10到20倍或更多的现值现金流储蓄.

我们的研究包括以下步骤:

调查物业

相关费用的审核和重新分配

建议和报告

样本的案例研究

下面是一些成本分离研究如何改善你的现金流的例子.

公司性质:工业制造及装配办公室

购买现有的93个,519平方英尺的办公仓库,用于工业运土和建筑设备的组装和制造

项目成本: $ 5,100,600
房地产基础重新分类: $ 1,570,000
前五年现金流增加: $    550,000
经营范围:四家汽车经销店-展厅改造项目

演示现有的展厅到外壳,移动内部和外部的墙壁和改造

项目平均成本: $ 2,167,318
平均财产依据重新分类: $    717,565
前五年现金流增加: $    223,419
额外的本年冲销
部分资产处置和搬迁费用:
(平均每个位置)
$    383,402
属性:公寓

新建、多层公寓、会所、泳池

项目成本: $ 16,935,000
房地产基础重新分类: $   4,687,000
前五年现金流增加: $   1,447,000
房产:室内和驾车银行

为银行新建的单层建筑, 4,500平方英尺的建筑,室内银行, 办公室, 金库和开车上门的出纳员

项目成本: $ 2,200,000
房地产基础重新分类: $    660,000
前五年现金流增加: $    200,000
物业:独立生活辅助中心

综合111,000平方英尺的独立和辅助生活中心,185个房间和5个.8英亩土地

项目成本: $ 11,450,000
房地产基础重新分类: $   2,260,000
前五年现金流增加: $      600,000

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布鲁斯·斯塔布斯,法学博士

副总统
AGH税务解决方案有限责任公司

Bruce Stubbs拥有超过20年的法律和税务咨询经验. 他在过去的18年里一直致力于研究 & 开发(R&D)税收抵免服务, 成本隔离, 以及固定资产税收问题, 包括修理和资本化的问题,也被称为修理规则. 他拥有超过18年的公共会计经验,为所有行业的客户提供税务太阳集团城官方, 包括零售, 接待和保健实体包括从辅助生活到提供全面服务的医院. 布鲁斯的实践也包括制造应用,包括飞机和飞机部件, 塑料, 电子产品, 自定义工作商店, 工业和商业, 计算机软件开发.

布鲁斯的本科学位是会计学. 他还在Washburn大学法学院获得法学博士学位,并在丹佛大学法学院获得税法硕士学位. 布鲁斯经常为注册会计师和商业团体就研究和开发税收抵免等专业税收议题发表演讲, 成本分离和费用与资本化的规定.